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주택연금 수령액 계산

안녕하세요. 비타민농장입니다.

우리나라에 최대 이슈 중 하나가 바로 부동산입니다. 연일 아파트, 토지 등 천정부지로 금액이 솟구치고 있다는 소식들을 다들 접해보셨을텐데요. 주택연금을 받는거보다 집을 파는게 낫다고 할 정도로 현재 집값은 쳐다도 보기 어려울정도로 올라있습니다.

 

오늘은 내가 받을 수 있는 주택연금이 얼마정도인지 또 합리적인 금액인지 파악할 수 있는 주택연금 수령액 계산법에 대해서 알려드리겠습니다.

 

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주택연금이란?

주택연금 수령액 계산

 

주택을 소유하고 있으나 일정 소득이 없어서 어려운 생활을 겪고있는 사람들이 주택을 담보로 하여 국가에서 일정 주택연금을 계산해 금액을 지급하는 제도로써, 기존 만 60세부터였으나 현재는 만 55세로 변경되었습니다. 매달 고정적으로 생활자금을 얻을 수 있는 이 주택연금제도는 한국주택금융공사에서 신청할 수있습니다.

 

 

 

 

 

 

주택연금 가입조건

 

기본 조건은 만 55세 이상, 부부의 경우 한명만 만 55세 이상이 되면 됩니다. 또 주택을 소유하고 있어야 하는데요. 소유하고 있는 주택의 공시가격이 9억원 이하여야 합니다. 하지만 집값이 엄청나게 상승하면서 이 조건도 올려야 한다는 말이 많지만 현재까지는 변한것이 없습니다. 또 소유하고 있는 주택에 실거주를 하고 있어야만 주택연금 가입조건에 부합합니다.

 

주택연금 수령액 계산

 

그러나 다주택을 소유하고 있는 경우에는 번거로워지는데요. 이러한 경우에는 소유하고 있는 주택의 총 금액이 9억원 이하여야 하며, 초과할 경우 3년이라는 기간동안 1주택을 매매한다는 조건하에 가입이 가능하게 됩니다. 사실상 다주택의 경우 집값이 많이 오른 상태에서 주택연금 가입조건을 맞춘다는것은 굉장히 어려운 일입니다.

 

주택연금 가입방법

 

 

주택연금 가입을 위해서는 주택금융공사에 방문하여 신청하여야 하는데요. 주택을 담보로 하는 만큼, 준비해야하는 서류나 증서가 있습니다. 이를 준비하여 신청하면 심사 후 가입이 진행됩니다.

주택연금 가입방법에 대한 절차를 알려드리도록 하겠습니다.

 

주택연금 수령액 계산

 

1. 신청 : 주택금융공사에 방문하여 주택연금 가입에 대한 상담과 신청을 합니다.

 

2. 심사 : 주택연금 가입조건에 부합하는지, 소유하고 있는 주택의 가격이 조건에 맞는지 심사합니다.

 

3. 증서발급 : 자신이 소유하고 있는 주택을 담보로 하기 때문에 해당 건물의 저당권 설정에 대한 증서를 발급 받습니다.

 

4. 지급 : 해당 금융기관에 방문, 계약을 체결하게 되면 주택연금을 수령하실 수 있습니다.

 

주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액 계산
주택연금 수령액 계산

 

총 3가지의 주택연금 수령액 계산법이 있습니다. 종신지급방식, 노인복지주택, 주거목적의 오피스텔 이렇게 총 3가지인데요. 주택연금 수령액은 감정평가에 따라 산정되기 때문에 다 다른 금액으로 잡히는데요. 연령이 높아지면 높아질수록 상대적으로 높은 주택연금을 지급받게 됩니다.

 

60세 기준으로 3억원의 주택을 소유하고 있을 때 세가지 방식 예시를 들어보겠습니다.

종신지급방식은 63만 6천원, 노인복지주택 52만 7천원, 주거목적의 오피스텔 46만 4천원 입니다.

 

더 자세한 주택연금 수령액 계산은 주택금융공사에서 온라인으로 확인하실 수 있습니다.


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